全国向氏文化园（总祠）项目选址

招标方案(讨论稿）

筹建向氏文化园（总祠）是全国向氏人期盼已久的传承向氏文化、弘扬向氏美德的千秋功业，意义重大，影响深远。为使向氏文化园（总祠）建设落到实处，总会三大会议决定举全国向氏之力修建全国向氏总祠，并在去年成都会议上正式成立了以向延振宗亲为总祠建设领导小组组长的总祠建设领导小组，今年 6 月 11 日又在长沙市望城柏乐园召开向氏宗亲总会常委扩大会，专题讨论总祠建设问题，会议由向延振秘书长主持，总会总顾问、常务副会长、常委、副会长等进行了充分的讨论，向纪华会长作了会议总结。会议决定由总会龙向源实业有限公司牵头，会同福裕石业有限公司从长远发展目标着眼，以其他文化园（总祠）为参照，于今年 9 月前做成“向氏文化园（总祠）”项目建设方案，择期公开招投标。

根据长沙会议要求，龙向源实业有限公司会同福裕石业有限公司用一个月左右的时间草拟了向氏文化园（总祠）建设初步方案，并于 7 月 29 日邀请了总会执委会、总祠建设领导小组、龙向源公司董事会全体成员及各省级分会会长，在云南玉溪举办了向氏文化园（总祠）建设方案研讨会。研讨会由龙向源公司总经理向兴中主持，向福友宗亲汇报了建设方案，与会宗亲进行了认真热烈的讨论，总会与会领导作了重要讲话，向天荣董事长作了研讨会总结。本次会议对向氏文化园（总祠）建设方案达成了八项共识（八项内容已列入纪要并在全国宗亲网中公布）。根据玉溪会议达成的共识，龙向源实业有限公司会同福裕石业有限公司拟定了向氏文化园（总祠）选址招标方案，现公布于后：

一、项目名称

1、总称为向氏文化园。

2、在向氏文化园中建设向氏总祠。

3、在向氏文化园中建设各省向氏文化园及向氏企业家或专委会文化园。

二、用地规模及土地性质

1、整个文化园用地 300-500 亩，其中：文旅建设用地约 60-80 亩，租用环境用地约 300-400 亩。

2、文化园建设用地中总祠建设用地 30 亩，租用地在总租用地中按规划使用。

3、文化园中各分园每个园建设用地 1-3 亩，租用地在总租用地中按规划使用。

4、30 亩总祠用地为国有建设用地,产权必须完善并且过户到总会名下。

5、所有用地不得占用基本农地。

三、选址条件

1、向氏文化园建设必须纳入政府文旅建设统一规划。

2、依托著名风景区。

3、离省会城区较近且交通便利（有高速公路通达）。

4、地形地貌符合风水学要求。

5、文化园内各分园（不含总词）必须具备商业化运行的优势，有可行的商业化运行方案。

四、建设规模

文化园建设总规模五至七万平方米，其中：总祠规模共两万平方米，分两期建设；每个文化分园建设一至三千平方米，成熟一个建设一个。

五、建设期限

1、以政府批准总体建设规划为时间起点。

2、三个月内完成整个文化园修建性详规编制。

3、三个月内完成报规并获得批复。

4、三个月内完成总祠一期项目和已完成招商的文化分园项目的施工设计、审图和施工前的各项准备工作。

5、获得详规批复后两年内完成总祠一期及文化园一期项目的施工建设并投入使用。

六、资金筹措与管理

1、总祠建设资金以宗亲捐赠为主，龙向源利润提成为辅；各文化分园建设资金由牵头建园机构或个人负责资金筹集。

2、成立总祠建设资金筹集领导小组，建议由向志敏宗亲任组长，向汝发宗亲任副组长（8 月 15 日前由执委会审议通过后正式任命），并于九月底前拟定出资金筹集初步方案交总会审定。

3、总祠所筹资金由谁管理，如何管理，在 8 月底前由总会执委会作出决定。各文化分园建设资金由各分园自行管理。

4、总祠建设用地 30 亩由总祠所在地宗亲无偿捐赠，各文化分园用地按当地市场地价或租金由各分园自行负责。

七、以上方案请各地宗亲讨论并提出修改意见，龙向源公司负责汇总整理，经执委会审定后交福裕公司在九月十日前修改完善并拿出正式招标方案。

八、经执委会审定后的招标方案为各地宗亲参与投标的必备条件，不能满足招标条件的不能入围投标。

九、各地投标方案在九月底前报龙向源实业有限公司（联系人：向柏宇、向福友），总会择时召开常委扩大会审议并正式选定向氏文化园（总祠）建设地址。

龙向源实业有限公司

福裕石业有限公司

2017 年 8 月 20 日